2. Änderung des Bebauungsplanes "Östlich der Turnhalle"

Der Gemeinderat von Pettstadt hat in seiner Sitzung vom 25.01.2022 beschlossen, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan "Östlich der Turnhalle" zum 2. Mal zu ändern.

Der Plan erhält den Namen "2. Änderung des Bebauungsplanes 'Östlich der Turnhalle' ".

Es sollen "Flächen für Gemeinbedarf (Kindertagesstätte)" ausgewiesen werden. Auf der südlich angrenzenden Grünfläche sind ein Allwetterplatz, ein Sandplatz und eine Laufbahn vorhanden. Ein Rasenplatz (1.200 m²) soll entwickelt werden.

Nach Osten grenzen unbebaute Grundstücke des Wohngebietes an. Nach Süden wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes durch die Sporthalle und den Pausenhof der Grundschule der Gemeinde Pettstadt begrenzt. Im Norden und Westen verläuft die Schulstraße. Im Zuge der Errichtung der Kindertagesstätte ("Kinderhaus") soll die angrenzende Schulstraße als verkehrsberuhigte Anliegerstraße umgestaltet werden. Entlang der Schulstraße sind neben den bereits 6 vorhandenen PKW-Stellplätzen weitere 25 PKW-Stellplätze inklusive 2 behindertengerechte Stellplätze direkt an der Kindertagesstätte vorgesehen.

Folgende Grundstücke der Gemarkung Pettstadt liegen innerhalb des Geltungsbereiches:

Flurnummern ganz: 1177/2

Flurnummer teilweise: 1177

Mit der Planaufstellung wird die BFS+ GmbH - Büro für Städtebau und Bauleitplanung, Bamberg - beauftragt. Der grünordnerische Fachbeitrag wird durch das Büro TEAM 4 in Nürnberg erstellt.

Da die Voraussetzungen des § 13a BauGB zutreffen, wird die Planänderung entsprechend den dortigen Vorschriften als Bebauungsplan der Innenentwicklung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt.

Dabei kann von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB sowie von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen werden. Das Beteiligungsverfahren ist nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB (§ 4a Abs. 2 BauGB) durchzuführen.

Wesentliche Gründe der Planung sind die Deckung des Bedarfs bzw. der Nachfrage nach Betreuungsplätzen für Kinder in der Gemeinde sowie eine innere Nachverdichtung.

Pettstadt, 26. Januar 2022

Gemeinde Pettstadt

Jochen Hack

Erster Bürgermeister

Der Gemeinderat von Pettstadt hat in seiner Sitzung vom 25.01.2022 beschlossen, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan "Östlich der Turnhalle" zum 2. Mal zu ändern.

Es sollen "Flächen für Gemeinbedarf (Kindertagesstätte)" ausgewiesen werden. Auf der südlich angrenzenden Grünfläche sind ein Allwetterplatz, ein Sandplatz und eine Laufbahn vorhanden. Ein Rasenplatz (1.200 m²) soll entwickelt werden.

Nach Osten grenzen unbebaute Grundstücke des Wohngebietes an. Nach Süden wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes durch die Sporthalle und den Pausenhof der Grundschule der Gemeinde Pettstadt begrenzt. Im Norden und Westen verläuft die Schulstraße und wird durch diese Ortsstraßen erschlossen.

Der Gemeinderat von Pettstadt hat in seiner Sitzung vom 25.01.2022 gemäß § 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten.

Zu diesem Zweck kann sich die Öffentlichkeit über die Planung in der Zeit vom

vom 07. Februar 2022 bis einschließlich 18. Februar 2022

im Rathaus der Gemeinde Pettstadt, Kirchplatz 10, 96175 Pettstadt, während der Dienststunden informieren und innerhalb dieser Frist erstmals zur Planung äußern.

Pettstadt, 26. Januar 2022

Gemeinde Pettstadt

Jochen Hack

Erster Bürgermeister

Der Gemeinderat von Pettstadt hat in seiner Sitzung vom 22.02.2022 den Entwurf zum Bebauungsplan "2. Änderung des Bebauungsplanes Östlich der Turnhalle" von der BFS+ GmbH – Büro für Städtebau und Bauleitplanung in der Fassung vom 22.02.2022 mit Begründung vom 22.02.2022 gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt es sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung. Die Regelungen unter § 13a Abs. 2 Nrn. 2, 3 und 4 BauGB treffen auf den vorliegenden Fall zu bzw. werden in Anspruch genommen.

Im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB. Für das weitere Verfahren gelten somit die Vorschriften nach § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB. Im vereinfachten Verfahren wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen. Der betroffenen Öffentlichkeit und den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung, dem Umweltbericht, der Angabe zum Vorhandensein umweltbezogener Informationen und von der zusammenfassenden Erklärung abgesehen.

Es sollen "Flächen für Gemeinbedarf (Kindertagesstätte)" ausgewiesen werden. Auf der südlich angrenzenden Grünfläche sind ein Allwetterplatz, ein Sandplatz und eine Laufbahn vorhanden. Ein Rasenplatz (1.200 m²) soll entwickelt werden.

Bei dem vorliegenden Bebauungsplan-Verfahren handelt es sich um eine vergleichsweise einfache Fallgestaltung mit einer prinzipiell ausreichenden Auslegezeit von 1 Monat.

Der so bezeichnete Planentwurf liegt in der Fassung vom 22.02.2021 in der Zeit

vom 07.03.2022 bis einschließlich 08.04.2022

im Rathaus der Gemeinde Pettstadt, Kirchplatz 10, 96175 Pettstadt, während der Dienststunden zur Einsicht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus. Außerdem sind alle in Zusammenhang mit dem Bebauungsplan-Verfahren stehenden Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde Pettstadt www.pettstadt.de/bebauungsplaene einzusehen.

Während der Auslegungszeit kann jedermann Bedenken oder Anregungen zu dem Planentwurf schriftlich oder zur Niederschrift vorbringen.

Die Auslegung wird weiterhin mit dem Hinweis versehen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen unberücksichtigt bleiben können.

Pettstadt, den 23.02.2022

Gemeinde Pettstadt

Jochen Hack

1. Bürgermeister